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2097件

2017.9.15

会社概要

株式会社柏ホーム

〒277-0842
千葉県柏市末広町5-1
JR線「柏駅」西口徒歩1分!

TEL 04-7144-3661
FAX 04-7144-5161

千葉県知事免許(11)
第5853号

アクセスマップ

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柏ホームがオーナー様の力になります!

おかげさまで、当社は地元柏市で創業して43年となりました。地元に根付いて培ったノウハウで、オーナー様の大切な資産である賃貸物件の仲介、経営・管理業務のお手伝いをさせていただきます。

こんなお悩みを抱えているオーナー様は是非お気軽にご相談ください!

空室に関するお悩み

・空室が多くて困っている

・一度空室になると次の入居者が中々決まらない

・現在、空室の募集を頼んでいる不動産屋が満足のいく仕事をしてくれない

管理業務に関するお悩み

・入居者が家賃を滞納していて困っている

・入居者からのクレーム対応が煩わしい

・敷金精算、リフォーム手配などが面倒である

・アパート・マンションを相続したが、管理業務が複雑でわからない

・他の仕事で忙しい

そんなお悩みをお持ちのオーナー様、アパート・マンション仲介、貸店舗事務所等の事業用物件仲介、賃貸管理業務の事なら何でもご相談下さい。

当社の仲介業務

当社では、オーナー様の大切な財産であるお部屋を入居希望者に多様な方法で幅広くご紹介させて頂きます。

(1)インターネットを介しての集客

(1)インターネットを介しての集客
・当社ホームページで紹介・掲載
・お部屋探し専門サイトへの情報掲載

(2)店舗による集客

(2)店舗による集客
・柏駅の駅前にある当社店頭にて物件紹介・掲載
・店内での独自情報データベースを利用した豊富で迅速な物件紹介

(3)地域に根付いた集客

(3)地域に根付いた集客
・募集看板の設置
・柏駅西口と東口の駅前店舗におけるチラシ配布

(4)提携業者との連携による集客

(4)提携業者との連携による集客
・Athomeやレインズを通した全国規模での物件紹介
・物件がある地元業者への募集図面の配布・紹介

空室への入居者募集をご希望のオーナー様は是非ともお気軽にご相談ください。一室のお悩みからでもご相談をお受けいたします。

ご相談窓口はこちら

賃貸管理業務メニュー

物件を管理するのは手間だとお悩みのオーナー様は是非当社へ管理をお任せください。

・賃貸仲介業務
 オーナー様の物件の価値を最大限に高め、活かしながら仲介致します。
・賃貸物件へのマーケティング企画提案
・入居者家賃管理業務
 入居者の家賃を代行で集金管理し、オーナー様にご送金致します。
・交渉業務
 契約時、入居時、更新時、解約時、退去時、クレーム処理
・請求業務
 家賃滞納時、入居者への請求、支払い、送金
・室内清掃・修繕の手配
 オーナー様のご資産が良い状態を維持できるようにお手伝い致します。
・定期巡回業務
 定期巡回をして、オーナー様の物件に問題がないか見回ります。
・管理提案業務
 物件の改善・修繕の企画・手配・ご相談、コスト削減の提案、管理上のご相談
・売却・購入のご相談

  管理業務タイプ 仲介業務タイプ
家賃代行収納 ×
入居者家賃の管理・催促・入出金の報告書作成 ×
管理料 5%~(※1) ×
入居者募集
契約締結業務
仲介業務報酬 契約賃料の1ヶ月分(※2) 契約賃料の1ヶ月分(※2)
敷金 オーナー様預かり オーナー様預かり
礼金 オーナー様取得 オーナー様取得
クレーム処理 ×
滞納督促業務 △別途費用
契約更新業務
定期巡回 ×
解約受付業務
退去立会業務 ×(※3)
敷金精算業務 ×(※3)

この他、オーナー様とのお話合いにて最適な賃貸管理業務プランを決定させていただくことも可能です。

※1 物件の規模、戸数等により変動します
※2 空室状況により変動します
※3 室内リフォームを当社にてご依頼いただく場合はお受けさせていただく事も可能です